異国の地での新生活をスタートさせる。
その期待と不安が入り混じる選択の中で、最も重要になってくるのが「住まい選び」です。
私は2019年から、バンコクで日本人女性の住まい探しをサポートしてきました。
これまでの経験から、安全で快適な住まいがあるからこそ、タイでの生活を思う存分楽しめるということを実感しています。
今回は、タイ・バンコクで安心して暮らせる住まいを見つけるために、知っておきたいポイントをお伝えしていきます。
タイ・バンコクでの住まい選びの基本知識
住まい探しを始める前に、まずはバンコクの街の特徴を理解しましょう。
日本の都市部とは異なる独特の街づくりや生活環境があるため、事前の知識があるとスムーズに理想の物件に出会えます。
バンコクの主要エリアと生活スタイルの違い
バンコクの街は、大きく分けて以下のようなエリア特性があります。
| エリア名 | 特徴 | 向いている人 |
|---|---|---|
| スクンビット | 高級コンドミニアムが立ち並び、国際色豊か。日本食スーパーも充実 | 便利さを重視する方、予算に余裕がある方 |
| シーロム・サトーン | ビジネス街。日系企業が多く、通勤に便利 | 仕事重視の方、単身赴任の方 |
| アソーク | 交通の便が良く、ショッピングモール充実 | にぎやかな街並みが好きな方 |
| トンロー | おしゃれなカフェや飲食店が集中。日本人も多い | 洗練された暮らしを求める方 |
私がよく案内するのは、特にスクンビットエリアです。
日本人向けのサービスが充実していることに加えて、BTS（高架鉄道）やMRT（地下鉄）の駅も多く、移動がしやすいのが特徴です。
日本人女性におすすめのエリアとその魅力
実際に私が日本人女性の方々にお勧めしているエリアをご紹介します。
トンローエリアは、特に女性に人気があります。
その理由は、治安の良さと生活の利便性のバランスが取れているからです。
24時間営業のスーパーマーケットがあり、深夜でも安心して買い物ができます。
また、日本人向けの美容院やネイルサロンも多く、日本と変わらないクオリティのサービスを受けられるのも魅力的です。
「実は、私も最初はトンローに住んでいました。日本人コミュニティが充実していて、困ったときにすぐに相談できる環境があったのは、本当に心強かったですね」
タイ特有の住居スタイルと住環境の特徴
バンコクの住居は、大きく分けて以下の3つのタイプがあります。
- コンドミニアム
最も一般的な居住形態です。
セキュリティが充実し、プールやジムなどの共有施設が整っています。 - サービスアパートメント
家具付きで、ホテルライクなサービスを受けられます。
短期滞在の方に特におすすめです。 - 一戸建て
比較的郊外に多く、広い居住スペースが特徴です。
ただし、セキュリティ面では自己管理が必要になります。
タイ特有の住環境として、知っておきたいのが「雨季への対策」です。
5月から10月頃までは雨季となり、突然のスコールや道路の冠水が発生することがあります。
そのため、高層階の物件や浸水しにくいエリアを選ぶことをお勧めしています。
「私が物件を案内する際は、必ず雨季の時期の状況もお伝えするようにしています。実際に住んでみて困らないよう、細かな情報提供を心がけているんです」
安心して暮らせる物件選びのポイント
では、実際の物件選びで、どのような点に注目すれば良いのでしょうか。
私が不動産エージェントとして働く中で、特に女性の方々から評価の高かったポイントをお伝えします。
安全面のチェックポイント：セキュリティや近隣環境
安全面での確認事項は、以下の3つが特に重要です。
第一に、24時間体制のセキュリティシステムです。
バンコクの多くのコンドミニアムでは、入り口に警備員が常駐し、エレベーターはカードキーがないと動かない仕組みになっています。
「以前、ある入居者の方から『夜遅く帰宅しても、警備員さんが必ず立ち上がってあいさつをしてくれるから安心』というお声をいただきました。こういった細かな対応が、実は大きな安心感につながるんですよね」
第二に、共用部分の照明です。
駐車場やエントランスホール、廊下などが十分に明るいことを確認しましょう。
第三に、周辺環境です。
コンビニエンスストアやスーパーマーケットまでの距離、そして何より重要なのが、その道のりの安全性です。
女性が安心して暮らせる物件の見分け方
物件を見る際は、以下のようなポイントにも注目してください。
- 居住者の属性
家族向けや、社会人向けの物件は比較的治安が良好です。 - 管理人の対応
日本語対応可能なスタッフがいるかどうかも、重要なポイントです。 - 防犯カメラの設置状況
エントランスだけでなく、各フロアや駐車場にも設置されているか確認しましょう。
「実は、物件の第一印象も大切な判断材料になります。エントランスや共用部分が清潔に保たれている物件は、管理体制もしっかりしていることが多いんです」
ライフスタイルに合った物件タイプと設備の選び方
ライフスタイルに合わせた物件選びのコツをご紹介します。
| 生活スタイル | おすすめの物件タイプ | 重視したい設備 |
|---|---|---|
| 在宅ワーク中心 | 広めの1LDK以上 | 高速インターネット、デスクスペース |
| 料理好き | キッチン付き物件 | IHコンロ、換気設備 |
| フィットネス重視 | ジム・プール付きコンドミニアム | 24時間利用可能な設備 |
| 通勤重視 | 駅近物件 | 駅までの距離、歩道の整備状況 |
バンコクでの住まい探しの具体的な手順
それでは、実際の住まい探しの手順について、詳しくご説明していきましょう。
初心者向け：信頼できる不動産エージェントの選び方
信頼できる不動産エージェントを見つけることが、スムーズな物件探しの第一歩です。
以下のポイントを確認してみてください。
- 日本語での対応が可能か
- 過去の実績や口コミ情報
- 提携している物件オーナーの評判
- 契約までのサポート体制
「私自身、日本人向けの不動産エージェントで働いていた経験から言えるのは、現地の商習慣や法律に詳しい日本人スタッフがいる会社を選ぶことをお勧めします」
たとえば、バンコクで長年の実績を持つアパマンショップの評判や口コミを見てみると、日本人向けのきめ細かなサポート体制が整っていることがわかります。詳しくはタイ・バンコクにあるアパマンショップの評判は？口コミを調査！をご覧ください。
内見の際にチェックするべきポイントと質問例
内見時のチェックポイントは、以下のような項目です。
- 水回りの設備状態
水圧や温水の出具合、排水の様子をチェック - 室内の採光状況
朝と夕方で日当たりが異なることも - 騒音レベル
窓を閉めた状態と開けた状態での違いを確認
質問例としては：
「深夜のセキュリティ体制について教えてください」
「停電時の対応はどうなっていますか？」
「日本人居住者は何名くらいいらっしゃいますか？」
賃貸契約の手続きと知っておきたい注意点
契約時には以下の点に特に注意が必要です。
- 敷金の金額と返還条件
- 契約期間と更新手続き
- 解約時の条件
- 共益費に含まれるサービス
「契約書は必ず日本語訳を用意してもらい、不明な点は遠慮なく質問することをお勧めします。後々のトラブルを防ぐためにも、この段階での確認は重要です」
タイで快適に暮らすためのコツ
最後に、タイでの生活を より充実したものにするためのアドバイスをお伝えします。
異文化に適応するための生活マインドセット
タイでの生活を楽しむためには、柔軟な心構えが大切です。
「日本とは違う」ということを受け入れ、その違いを楽しむ気持ちを持つことで、新しい発見が増えていきます。
女性視点での安全で便利な生活の工夫
- 食材の買い出しは昼間の時間帯に
- 貴重品の管理は必ず部屋の中で
- 緊急連絡先リストを作成して冷蔵庫に貼る
- 近所の日本人居住者とのコミュニケーションを大切に
日本人コミュニティとのつながりとサポート活用法
バンコクには、様々な日本人コミュニティが存在します。
SNSグループやイベントを通じて、同じような境遇の方々と知り合うことで、心強いサポートネットワークを築くことができます。
まとめ
タイでの住まい選びで最も大切なのは、安全と快適さのバランスです。
信頼できる不動産エージェントと共に、じっくりと物件を探すことをお勧めします。
私自身、タイでの生活を始めた当初は不安も多くありました。
しかし、良い物件と心強いコミュニティに恵まれたことで、今では充実した日々を送ることができています。
皆さんも、この記事で紹介したポイントを参考に、ご自身にぴったりの住まいを見つけてください。
きっと、素敵なタイ生活のスタートを切ることができるはずです。
新しい一歩を踏み出す勇気を持った皆さんを、心から応援しています。